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国十条、国八条、控土地、抑快涨，2010年开始，关于楼市的调控政策就层出不穷，一个个“史上之最”接连出现。14日，国务院总理温家宝在北京人民大会堂回答记者提问时又一次表示，针对房价，中央要实行“三管齐下”。那么，此次动作是否能有效调控长春房价呢？
数据>>3月长春楼市依旧走高
昨日，记者走访市场发现，目前，长春楼市的交易量依旧稳步上升。“我家楼盘是在今年2月末开盘的，但现在房源已经所剩无几。”
据东环城路一家售楼处的张女士表示，开盘当天，小户型的房源基本就被抢空。据其透露，现在长春房子并不愁卖，基本上每家楼盘在开盘当天，都能卖出去一大半。
“我们现在只有顶楼和边楼了。”记者随即又走访了二道区的一家售楼中心。据业务员王先生介绍，今年2-3月份，长春楼市成交量很可观，并没有受到限购等政策影响。
楼市交易量持续攀高,那么，价格又有什么变化呢？张女士介绍说，目前，长春房价还是稳中有升。“我们去年一期开盘均价为5300元/平方米，今年3月份二期开盘就涨到了5600元/平方米。此外，据其介绍，目前，由于建筑成本和人工成本提高，其房价也有所浮动。
分析>>房源供应少是主因
按照市场规律，政策出台后，市民肯定会观望一段时间再出手。为什么住房交易量仍在持续上升呢？对此，长春市中原地产代理公司的业务人员庞女士称，与去年相比，今年二三月份房屋交易量整体同比是下降的。然而，为什么部分楼盘交易量持续攀高呢？对此，庞女士说，这主要是因为，近期房地产开发商的步伐放缓，导致开盘的楼盘比较少。这样下来，如果一家楼盘开盘，有刚性需求的市民就会蜂拥前去。“所以，才出现个别楼盘交易量上浮的情况。”
业内>>“三管齐下”或将起到调控作用
目前看，长春的房价依旧是稳定上升的，那么，这次“三管齐下”的政策，是否能起到作用呢？对此，长春市住房保障和房地产管理局政策法规处的相关负责人表示说，从近期出台“三管齐下”的政策看，其中运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求或许在第一时间里作用于房地产市场。“利率调高，肯定会提高开发商成本，有些开发商会面临贷款难的问题，这也必将有利于房价的调控。”他还表示说，从长期看，政府问责制也将作用于房产市场。“但是，当前，政府问责制只是大方面的政策，至于当地政府究竟负什么样的责任，该如何判定当地房价等细则还没有出台，所以还需要一定时间的考量。”
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